Verkoopbegeleiding
Uw woning verkopen in Spanje vraagt meer dan alleen een koper vinden
Niet enkel aankoopbegeleiding is belangrijk, maar ook Verkoopbegeleiding is noodzakelijk. Veel eigenaars denken dat hun werk erop zit zodra er een koper gevonden is.
In werkelijkheid begint op dat moment vaak een belangrijk administratief, juridisch en fiscaal traject waarbij verschillende partijen betrokken zijn en waarbij een goede voorbereiding cruciaal is.
Bij Costas Services begeleiden wij verkopers tijdens het volledige verkoopproces en zorgen wij ervoor dat alle formaliteiten correct worden opgevolgd, zodat de verkoop vlot, transparant en zonder onaangename verrassingen kan verlopen.
Een goede voorbereiding voorkomt vertragingen
Bij veel verkopen ontstaan vertragingen omdat documenten ontbreken, eigendomsgegevens niet volledig correct zijn of fiscale verplichtingen pas op het laatste moment aan het licht komen.
Daarom bekijken wij vooraf samen met u:
- de juridische situatie van de woning
- de beschikbare documentatie
- eventuele openstaande verplichtingen
- fiscale aandachtspunten
- mogelijke aandachtspunten voor de notaris
Een goede voorbereiding zorgt niet alleen voor een vlottere verkoop, maar geeft ook vertrouwen aan potentiële kopers.
Begeleiding tijdens het verkoopproces
Tijdens de verkoop coördineren wij de communicatie tussen alle betrokken partijen en helpen wij bij de praktische opvolging van het dossier.
Wij ondersteunen onder andere bij:
- verzamelen van de vereiste documenten
- opvragen van attesten en certificaten
- communicatie met de notaris
- contacten met de gestoría
- coördinatie met de makelaar
- opvolging van administratieve formaliteiten
- voorbereiding van de ondertekening
Zo hoeft u niet zelf achter iedere formaliteit aan te gaan.
Fiscale begeleiding na verkoop
Een verkoop in Spanje heeft vaak fiscale gevolgen waar eigenaars niet altijd van op de hoogte zijn.
Wij helpen u inzicht te krijgen in onder meer:
- Plusvalía-belasting
- Meerwaardebelasting
- Retentie van 3% voor niet-residenten
- Eventuele aangifteplichten
- Fiscale verplichtingen na de verkoop
Door tijdig advies in te winnen vermijdt u verrassingen achteraf.